O mercado de imóveis usados no Brasil está aquecido, inclusive, foram os mais procurados por compradores em 2023, de acordo com pesquisa do DataZAP. A compra de imóvel usado pode ser uma excelente oportunidade, mas é preciso ficar atento a diversos aspectos na hora da escolha para garantir um bom negócio. Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, compartilha cinco dicas essenciais para quem quer adquirir um imóvel usado. Confira
1 – Verifique a situação do imóvel
Antes de fechar negócio, é fundamental inspecionar a parte hidráulica e elétrica do imóvel. “Certifique-se de que não há vazamentos, problemas na fiação ou necessidade de reparos significativos. Uma vistoria técnica pode evitar dores de cabeça futuras e custos inesperados”, alerta Cassola.
2 – Analise a documentação
A documentação do imóvel e do empreendimento deve estar em ordem. “Verifique se o imóvel está registrado corretamente, se não há pendências legais ou financeiras, e se a documentação está atualizada. Isso é essencial para evitar problemas com a posse e a transferência do imóvel. Um corretor de imóveis habilitado é fundamental para auxiliar neste processo”, explica Cassola.
3 – Considere a localização
A localização é um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel. “Avalie a proximidade de escolas, hospitais, transporte público e comércio. A localização pode impactar diretamente a sua qualidade de vida e o valor de revenda do imóvel”, destaca o especialista.
4. Avalie a infraestrutura e o valor do condomínio
Outro ponto crucial é a infraestrutura do condomínio e o valor das taxas. “Verifique as condições das áreas comuns, como elevadores, garagem, segurança e espaços de lazer. Além disso, compare o valor do condomínio com o que é oferecido”, observa Cassola.
5. Possibilidade de valorização
Finalmente, considere o potencial de valorização do imóvel. “Pesquise o histórico de valorização da região e os planos de desenvolvimento urbano. Um imóvel em uma área em crescimento tende a valorizar mais, tornando-se um bom investimento a longo prazo”, aconselha.
Essas dicas ajudam a tomar uma decisão mais precisa e segura na compra de um imóvel usado. “Com a devida atenção aos detalhes, é possível encontrar ótimas oportunidades no mercado de imóveis usados”, conclui Bruno Cassola.
